 詳細(xì)介紹 |
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一、項(xiàng)目開發(fā)商簡介：
金盛達(dá)國際建材商城項(xiàng)目由海南寅鼎實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合中保進(jìn)出口有限公司、泉州恒安物流有限公司和九龍灣置業(yè)地產(chǎn)有限公司共同投資建設(shè)，投資建設(shè)企業(yè)總注冊資金為6.7億元人民幣，公司經(jīng)營范圍：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營、房地產(chǎn)開發(fā)、旅游項(xiàng)目開發(fā)、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目綜合開發(fā)等。2007年在“中國國際投資貿(mào)易洽談會”與海南省達(dá)成合作意向在海口市投資創(chuàng)辦“海南金盛達(dá)國際建材商城”。目前，本項(xiàng)目已被海南省發(fā)改委列為海南省2011、2012年重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃和海南省“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃。
二、項(xiàng)目開發(fā)背景：
1.海口石材、建材市場分布凌亂，缺乏科學(xué)合理規(guī)劃，市場多數(shù)以建材廠商自發(fā)形成，其特點(diǎn)是沒有統(tǒng)一規(guī)范管理，配套設(shè)施不完善，進(jìn)而形成 “臟、亂、差、小、散”的局面，難于做大、做強(qiáng)、做優(yōu)，不符合海南國際旅游島對整個(gè)建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求。
2.在海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略和國際、國家全面發(fā)展“節(jié)能、綠色、環(huán)保、低碳”經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，海南需要一座集設(shè)計(jì)、展示、銷售、倉儲、物流配送于一體的現(xiàn)代化”一站式”綜合性建材商城。
3.省、市領(lǐng)導(dǎo)明確指示：省商務(wù)廳在瓊商務(wù)建【2011】200號《關(guān)于天津上海家居裝飾材料市場考察情況報(bào)告》中建議在海口、三亞、儋州、屯昌等縣市規(guī)劃建設(shè)1-2個(gè)大型相對集中、品種齊全、上規(guī)模、高品質(zhì)、一站式服務(wù)的家居裝飾市場；李國梁副省長批示：“政府培育家居市場一定要從規(guī)劃時(shí)就保證還夠規(guī)模，讓不同層次的消費(fèi)群體都能在其中一次搞定，這樣散布在各地街邊店都會自然消亡”。現(xiàn)任的省委書記、人大主任羅保銘批示：“考察學(xué)習(xí)開眼界、開思路商務(wù)廳關(guān)鍵是從全省發(fā)展布局出發(fā)，高起點(diǎn)搞好規(guī)劃針對性配置政策，規(guī)模化；相對集中品種齊全、品牌化貨真價(jià)實(shí)有信譽(yù)，加強(qiáng)對海口、三亞、屯昌等市縣指導(dǎo)”。
三、 項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目定位為“一站式”綜合性建材商城，是集設(shè)計(jì)加工、展示、倉儲、物流配送及網(wǎng)上交易于一體的新型現(xiàn)代化國際裝飾建材物流樞紐中心。以建設(shè)海南國際旅游島現(xiàn)代商貿(mào)物流中心為目標(biāo)，依據(jù)可持續(xù)發(fā)展原則，著眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境的均衡發(fā)展，力求形成布局合理，功能完備、品類齊全、建筑形態(tài)多元化、現(xiàn)代化，硬件設(shè)施一流，環(huán)境優(yōu)美的新型物流園區(qū)。
2.項(xiàng)目由大型購物中心、綠色生態(tài)建材家居家具采購基地、產(chǎn)品加工中心、物流倉儲中心、商務(wù)綜合樓、餐飲娛樂一條街六個(gè)功能區(qū)組成。其中購物中心包括各種業(yè)態(tài)的大賣場，以大型超市為主，涵蓋了建材家居、日用百貨、生活超市、燈具等各種業(yè)態(tài)的連鎖店、專賣店和精品店等內(nèi)容。建材家居家具采購基地包括約十七個(gè)專業(yè)業(yè)態(tài)，商務(wù)綜合樓可為本項(xiàng)目提供辦公場所和電子商務(wù)平臺。本項(xiàng)目涉及業(yè)態(tài)廣泛，是集多種功能于一體、集零售和批發(fā)于一體的“一站式”大型綜合性建材商城。
3. 海南寅鼎實(shí)業(yè)有限公司于2009年9月在海南省、海口市各級政府部門的支持下與龍華區(qū)蒼西村及村民進(jìn)行合作共同開發(fā)“海南金盛達(dá)國際建材商城”項(xiàng)目。項(xiàng)目位于海口市丘海大道南延線2公里處，距海口繞城高速1.3公里，距海榆中線600米，交通條件十分便捷。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資36億元人民幣，總建筑面積200萬平方米，其中：
☆五金經(jīng)營區(qū)15萬m2； ☆型材、管材、配件經(jīng)營區(qū)10萬m2；
☆潔具經(jīng)營區(qū)8萬m2； ☆地板、櫥柜、門業(yè)經(jīng)營區(qū)8萬m2；
☆燈具經(jīng)營區(qū)6萬m2； ☆木業(yè)、吊頂材料經(jīng)營區(qū)10萬m2；
☆配套倉庫及物流區(qū)35萬m2； ☆精品展示區(qū)20萬m2；
☆配套商業(yè)區(qū)20萬m2； ☆主題商業(yè)區(qū)20萬m2。
其中，項(xiàng)目一期827畝用地已于2009年9月1日正式開工，計(jì)劃竣工時(shí)間為2012年10月。目前，項(xiàng)目一期36萬m2石雕石材文化廣場已經(jīng)全面營業(yè)，289家商戶入駐，經(jīng)營管理秩序規(guī)范、狀況良好；陶瓷區(qū)約7萬m2經(jīng)營展示區(qū)和5萬m2倉儲區(qū)正在全面交付、裝修之中；此外，約8萬m2五金燈具展示區(qū)也已經(jīng)全部出租完畢，將2012年6月全面交付。
四、項(xiàng)目影響力和經(jīng)濟(jì)、社會效益：
1. 項(xiàng)目建成后，作為“一站式”大型綜合性建材商城，將填補(bǔ)海南省建材行業(yè)的一項(xiàng)空白。海口作為海南省省會城市，交通樞紐中心，雖然共有大小各類建材市場、建材街十幾處，但它們或缺乏管理、配套設(shè)施不完善；或品類不全，規(guī)模有限，無法滿足消費(fèi)者一站式要求，海口至今沒有一個(gè)真正意義的建材市場。在這樣的背景下，本項(xiàng)目的建成將完全順應(yīng)時(shí)代和行業(yè)發(fā)展的需要，不僅有效節(jié)約了土地資源，更直接提升了海南國際旅游島的形象。
2. 本項(xiàng)目建成后將為海南國際旅游島建設(shè)提供足額、優(yōu)質(zhì)的建材保障。還將繼續(xù)全力配合政府舊城改造的規(guī)劃和改善城市環(huán)境的要求，承擔(dān)起石材、建材商貿(mào)流通領(lǐng)域資源整合、提檔升級、科學(xué)規(guī)范管理的重任。我們將千方百計(jì)克服困難，堅(jiān)定信心加大投入，為徹底解決海口建材家居市場“小”、“亂”、“散”問題，促進(jìn)全省建材家居專業(yè)市場的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)！
3. 本項(xiàng)目匯集了眾多品牌企業(yè)和眾多人力密集型行業(yè)，有利于加大地方區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)建設(shè)力度，增加地方利稅。項(xiàng)目建成運(yùn)營后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額：150～200億元人民幣，年創(chuàng)利稅10~12億元人民幣，直接或間接增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民每人每年收入7000元。同時(shí)，還將幫助解決區(qū)域市場的就業(yè)問題，預(yù)計(jì)年平均可解決20000人次的就業(yè)崗位，為建設(shè)海南國際旅游島貢獻(xiàn)自己的力量。 |
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